| 聯(lián)泰科技 | 2021-09-01 |
目前工程項(xiàng)目管理尤其是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，存在拿地到開工時(shí)間越來越短，各單位或各專業(yè)海量數(shù)據(jù)、文件難以獲取，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌管理?xiàng)l線協(xié)同效率低等問題，這些問題很大程度上提高了建造過程中質(zhì)量、進(jìn)度、成本管控風(fēng)險(xiǎn)。隨著建筑行業(yè)的日益發(fā)展，BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用也不斷的精進(jìn)成熟。因此利用BIM技術(shù)的可視化、一體化、參數(shù)化、仿真性、協(xié)調(diào)性對工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管控尤為重要。下面以某項(xiàng)目地下室與夾層范圍為例，通過各專業(yè)建模、碰撞檢測、凈高分析、管線優(yōu)化等解決和優(yōu)化項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段的問題，避免施工階段的變更和返工，降低成本，控制風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積293955㎡，其中地上建筑面積183287平方米，地下建筑面積70668平方米(其中人防面積18605平方米)。地下一層，主樓下設(shè)置有夾層。
項(xiàng)目疑難點(diǎn)：
1、強(qiáng)電弱電共計(jì)四根橋架均由地下一層進(jìn)入每單元的電井內(nèi)，不但影響層高，同時(shí)缺少安裝的空間。
2、利用BIM數(shù)字化模型可以發(fā)現(xiàn)，走道和儲(chǔ)藏室外側(cè)的空間位置，無法滿足管線的安裝空間。
3、電井設(shè)置在電梯前室，前室側(cè)位置有400高的梁，為滿足前室凈高至少3m的要求，四根橋架無法疊成2排進(jìn)入，只能呈一排敷設(shè)。而且夾層的水暖管從同樣路徑進(jìn)井道，橋架呈一排進(jìn)入會(huì)導(dǎo)致水暖管在橋架正上方，無法避開。
通過 CAD圖紙轉(zhuǎn)化成3D可視直觀式模型，可以清晰發(fā)現(xiàn)以上部分管線綜合過程中的各種碰撞或不合理因素，爭對上述問題，采取合適的措施，通過修改、調(diào)整模型，結(jié)合技術(shù)層面，將火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警橋架及弱電橋架移至夾層，解決了所有問題，并通過完善模型后，輸出施工圖用于現(xiàn)場按圖施工。此3D建筑模型不僅讓各工程參與者因其不同目的與使用用途而被應(yīng)用著，更可以讓各參與者在討論工程項(xiàng)目時(shí)言之有物，并可在模型中直接展示出所討論項(xiàng)目，不僅達(dá)到直觀模型的優(yōu)點(diǎn)，更讓工程項(xiàng)目參與者對工程更有信心。
若沒有采用BIM技術(shù)的應(yīng)用，施工極有可能就按照原CAD圖進(jìn)行，不僅增加了施工難度，影響了儲(chǔ)藏室的空間利用，還會(huì)將水管置于橋架正上方，違反規(guī)范，增加了安全隱患，而有了BIM數(shù)字化技術(shù)參與，很好地發(fā)現(xiàn)并解決了問題，方便了施工，消除了隱患，避免了返工，提高了整體觀感效果，確保了施工進(jìn)度，保證了施工質(zhì)量，助力了工程的管控風(fēng)險(xiǎn)。
