| 聯(lián)泰科技 | 2024-04-19 |
項(xiàng)目名稱：杭政儲(chǔ)出【2023】123號(hào)物聯(lián)谷產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目
用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)用地
地理位置：北至繽紛街，西至規(guī)劃綠地，東至星民大廈，南至江南大道
項(xiàng)目規(guī)模：建設(shè)用地面積為19129平方米，總建筑面積為107616平方米，其中地上建筑面積為76516平方米，地下建筑面積為31100平方米。容積率為4.0，建筑密度為35%，綠地率為25%，機(jī)動(dòng)車停車位780個(gè)(地面58個(gè)，地下722個(gè))，非機(jī)動(dòng)車停車位1660輛。
綠色建筑星級(jí)：二星級(jí)
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)：
本工程外墻采用“巖棉板”外保溫、反射隔熱涂料+無機(jī)輕集料保溫板Ⅰ型”內(nèi)外復(fù)合保溫形式;屋面采用“泡沫玻璃”保溫，倒置式保溫形式;透明部分采用“鋁合金平開窗(隔熱條29mm)5中透雙銀Low-E+12氬氣+5”、“鋁合金平開窗(隔熱條29mm)5中透雙銀Low-E+12氬氣+5暖邊”，外窗氣密性等級(jí)為7級(jí)、玻璃幕墻為3級(jí)。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)滿足《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2021的相關(guān)要求，并滿足圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要部位在國(guó)家2015公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求上提高10%，達(dá)到二星級(jí)的強(qiáng)條要求。
結(jié)構(gòu)專業(yè)節(jié)材設(shè)計(jì)：
本項(xiàng)目采用“鋼框架—混凝土核心筒、鋼框架—混凝土剪力墻、鋼桁架、混凝土框架結(jié)構(gòu)”，結(jié)構(gòu)體系施工簡(jiǎn)便且較為經(jīng)濟(jì)，結(jié)構(gòu)布置規(guī)則，柱網(wǎng)合理，本工程基本結(jié)構(gòu)體系基本合理，符合節(jié)能、節(jié)材的要求。
本工程選用的主要結(jié)構(gòu)材料采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼筋，地上填充墻采用輕質(zhì)自保溫墻體和非砌筑條板， 符合結(jié)構(gòu)節(jié)材的要求。
已根據(jù)杭州市的相關(guān)規(guī)定，明確采用預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土，以保證質(zhì)量，提高效率，減少污染，滿足“綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)要求。
本工程按“綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”要求采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施，建筑結(jié)構(gòu)節(jié)材設(shè)計(jì)滿足了國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能、節(jié)材的政策、規(guī)范和規(guī)定等要求。
暖通專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)：
本項(xiàng)目采用風(fēng)冷VRF空調(diào)系統(tǒng)+分體空調(diào)系統(tǒng)組合方式，1#樓商業(yè)，2#樓，3#樓均設(shè)置VRF空調(diào)，其中1#樓酒店客房采用分體空調(diào)，預(yù)留分體空調(diào)機(jī)位、用電容量及新風(fēng)條件。
新風(fēng)系統(tǒng)采用一拖一新風(fēng)系統(tǒng)。
值班室、電梯機(jī)房等預(yù)留分體空調(diào)插座。有人員值班的場(chǎng)所預(yù)留新風(fēng)條件。
配置風(fēng)冷VRF多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的辦公區(qū)域，室內(nèi)側(cè)采用四面吹嵌入式形式。
變冷媒流量多聯(lián)式中央空調(diào)(VRF)系統(tǒng)采用智能化管理系統(tǒng)，具有分室溫控、集中管理功能和對(duì)所有空調(diào)室內(nèi)機(jī)的電量消耗情況進(jìn)行專業(yè)的管理，可以方便地集中管理和能耗監(jiān)督結(jié)算，可實(shí)現(xiàn)逐層或逐室計(jì)費(fèi)。VRF空調(diào)系統(tǒng)的控制作為產(chǎn)品的系統(tǒng)配套，由供貨方完成?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)采用DDC控制系統(tǒng)，由中央管理計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、帶網(wǎng)絡(luò)接口的溫(濕)度和各種傳感器、電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成。由中央管理計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)各機(jī)房?jī)?nèi)溫(濕)度控制器的監(jiān)測(cè)及控制指令設(shè)定，溫(濕)度控制器完成現(xiàn)場(chǎng)的溫(濕)度控制。實(shí)現(xiàn)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。所有設(shè)備均能就地啟停。同時(shí)，除少數(shù)就地使用的風(fēng)機(jī)(或排風(fēng)扇)及分體空調(diào)機(jī)外，大部分設(shè)備也能在自控室中通過中央電腦進(jìn)行遠(yuǎn)距離啟停。所有設(shè)備應(yīng)提供硬件及軟件控制通訊協(xié)議，方便系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)的對(duì)接和開發(fā)應(yīng)用。
地下汽車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的CO濃度監(jiān)測(cè)裝置。車庫(kù)一氧化碳探測(cè)器檢測(cè)車庫(kù)中的CO濃度，并將信號(hào)傳輸?shù)綀?bào)警控制器顯示，當(dāng)車庫(kù)中的CO濃度超過預(yù)定報(bào)警值(設(shè)20mg/m3)。報(bào)警控制器將信號(hào)通過通訊系統(tǒng)傳輸至風(fēng)機(jī)控制器，啟動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行排風(fēng)，降低車庫(kù)中的CO濃度。當(dāng)所有CO濃度探測(cè)器處濃度均低于設(shè)定值時(shí)， 控制器輸出關(guān)閉信號(hào)至風(fēng)機(jī)，繼續(xù)運(yùn)行15分鐘后關(guān)閉風(fēng)機(jī)。根據(jù)使用情況對(duì)通風(fēng)機(jī)設(shè)置定時(shí)啟停(臺(tái)數(shù))控制。
給排水專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)：
水源接自市政自來水管，水質(zhì)滿足《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749相關(guān)要求。市政供水壓力約0.25 MPa，二層及以下各層為市政直供，三層及以上采用水箱-生活變頻泵加壓供水，生活水泵房設(shè)在地下一層。
本工程所用衛(wèi)生潔具均采用陶瓷制品50%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到一級(jí)且其他達(dá)到二級(jí)。
水池和水箱設(shè)置溢流信號(hào)和溢流報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障導(dǎo)致水資源浪費(fèi)。所有水泵均選用低噪聲水泵機(jī)組，其效率不低于《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 1976規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值。
按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置：室外設(shè)給水總表、室內(nèi)首先以單體為單位設(shè)水表進(jìn)行計(jì)量，再按樓層或房間計(jì)量，用水量大的區(qū)域單獨(dú)計(jì)量。室內(nèi)水表均為智能水表，采用遠(yuǎn)程水表抄表系統(tǒng)。配水支管處供水壓力大于0.2MPa處均設(shè)置支管減壓閥，控制各用水點(diǎn)處水壓小于或者等于0.2MPa，超壓樓層設(shè)支管減壓閥，以保證節(jié)水要求。
可再生能源利用：本工程選用空氣源熱泵機(jī)組，為1#酒店客房及2#廚房集中供應(yīng)熱水。
本項(xiàng)目用地面積為19129.00m2，該項(xiàng)目設(shè)置透水鋪裝723.9㎡，設(shè)置1213.6平方米的下凹綠地，下凹250mm，有效蓄水深度200mm，調(diào)蓄水量為1213.6×0.2=242.72立方米。設(shè)置115.2立方米模塊式雨水回用水池，設(shè)計(jì)采用LID設(shè)施總調(diào)蓄水量為242.72+115.2=357.92立方米;本工程綜合徑流系數(shù)為0.5976，徑流總量控制率大于84%，滿足《民用建筑雨水控制與利用設(shè)計(jì)規(guī)程》(DB 33/T1167-2019)和《杭州市建設(shè)項(xiàng)目海綿城市設(shè)計(jì)文件編制導(dǎo)則(試行)》的要求。
電氣與智能化專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)：
本工程共設(shè)置3個(gè)變電所，分別設(shè)置在1#~3#樓一層，每個(gè)變電所內(nèi)均設(shè)置2臺(tái)1600kva變壓器?？傃b機(jī)容量9600kva。本項(xiàng)目變壓器最遠(yuǎn)供電距離小于250米，滿足綠色建筑二星級(jí)要求。變壓器裝機(jī)容量約9600KVA，建筑面積107616平方米，單位面積功率密度值為89.21VA/m2，容量配置基本合理。本工程由市政引入2路獨(dú)立的10kv雙重高壓電源進(jìn)線至開閉所，各變電所進(jìn)線引至開閉所。供電電源設(shè)計(jì)合理。
照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)分析
該項(xiàng)目主要場(chǎng)所的照度及照明功率密度值要求達(dá)到《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013及《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》(GB 55015-2021)的規(guī)定的限值，滿足規(guī)程要求及相關(guān)節(jié)能要求，二次裝修階段應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)限值要求。
建筑內(nèi)照明按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組、節(jié)能自熄、智能控制等照明控制措施。樓梯間照明采用感應(yīng)延時(shí)控制，辦公室、門廳、電梯廳按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式或按照使用要求設(shè)置分區(qū)、分組控制開關(guān)，除單一燈具外，每個(gè)房間的燈控開關(guān)不少于2個(gè)，且每個(gè)開關(guān)控制的光源數(shù)量不多于6個(gè)。
總圖道路及景觀照明采用集中分組控制，具有深夜減光控制功能，建筑景觀照明應(yīng)設(shè)置平時(shí)、一般節(jié)日及重大節(jié)日多種控制模式。
地下車庫(kù)照明采用智能照明控制系統(tǒng)，對(duì)不同區(qū)域、不同使用功能的照明營(yíng)造有層次、變化的燈光環(huán)境。
電動(dòng)機(jī)能效值滿足《電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)》GB18613中的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求。
本工程在物業(yè)管理中心設(shè)置用電分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng);本項(xiàng)目同時(shí)設(shè)置建筑用能能耗分類計(jì)量及數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，具備上傳數(shù)據(jù)至能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)功能。
可再生能源利用：本工程設(shè)計(jì)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，于屋頂預(yù)留太陽光伏組件1750.73平方米，具體設(shè)計(jì)由專業(yè)廠家完成。
效果圖
