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  圖1 湖州南太湖新區(qū)濱湖東單元TH-07-01-13A-1、TH-07-01-13A-2地塊總部商務(wù)綜合樓開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目鳥瞰圖

  建筑類型：公共建筑

  綠色建筑星級(jí)：二星級(jí)

  標(biāo)識(shí)類型：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)

  建設(shè)單位：湖州大東吳百合商務(wù)管理有限公司

  設(shè)計(jì)單位：浙江大東吳集團(tuán)建設(shè)有限公司

  咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司

  工程概況：

  本項(xiàng)目位于浙江省湖州市南太湖新區(qū)，銀山二路以北，宣家港路以東，閔家橋路以南，宿瀆港路以西。項(xiàng)目用地面積14975m2，總建筑面積61556.85m2，其中地上計(jì)容建筑面積48422.1m2，地下建筑面積13134.75m2。機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量為465輛，地面停車位8輛，地下停車位457輛，其中快充6輛，慢充41輛，公共車位46輛，無障礙車位9輛;非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量1637輛，位于地上。容積率3.23，綠地率為17.14%，建筑密度36.67%。

  綠色節(jié)能技術(shù)措施：

  1.靈活隔斷

  本項(xiàng)目室內(nèi)隔墻采用靈活隔斷措施提升建筑適變性，建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，減少室內(nèi)空間重新布置時(shí)對(duì)建筑構(gòu)件的破壞，延長建筑使用壽命，減少重新裝修時(shí)的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。

  2.安全防護(hù)

  窗臺(tái)凡離地未滿900且室外臨空時(shí)，必須設(shè)防護(hù)欄桿(欄桿設(shè)計(jì)必須滿足國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定)，詳細(xì)構(gòu)造參見本工程相關(guān)節(jié)點(diǎn)。窗臺(tái)高度低于900mm及落地窗均加防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿豎向間距不大于110。建筑外窗均有防止窗扇向室外脫落和防止窗扇從室外拆卸的裝置，玻璃門做好防撞標(biāo)志，非標(biāo)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓性能設(shè)計(jì)校核和試驗(yàn)驗(yàn)證，且執(zhí)行DB33/1064-2009.4.1.1~4.1.7條規(guī)定。不采用外平開窗。出入口防護(hù)措施：在出入口設(shè)置雨棚對(duì)于高空墜物進(jìn)行格擋。場地緩沖區(qū)：建筑周圍設(shè)置景觀緩沖區(qū)。

  3.能效監(jiān)管系統(tǒng)

  本工程在物業(yè)管理中心內(nèi)設(shè)置一套能耗監(jiān)測系統(tǒng)主機(jī)。對(duì)項(xiàng)目公共部分的用水量、用電量、用燃?xì)饬窟M(jìn)行監(jiān)測。所有公共設(shè)施的計(jì)量裝置均應(yīng)具有遠(yuǎn)傳功能。能耗監(jiān)測系統(tǒng)系統(tǒng)提供所有能耗節(jié)點(diǎn)的電耗數(shù)據(jù)，且具備向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T監(jiān)管平臺(tái)傳輸數(shù)據(jù)的功能。

  4.無障礙設(shè)計(jì)

  本工程無障礙設(shè)計(jì)范圍：建筑入口、候梯廳、電梯、公共走道、無障礙衛(wèi)生間等處的無障礙設(shè)計(jì)滿足《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012的相關(guān)要求。道路的無障礙設(shè)計(jì)見總平面圖，公共綠地見環(huán)境設(shè)計(jì)。門廳及其它可供乘輪椅者開啟的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方安裝高的護(hù)門板。本工程入口處設(shè)有可供輪椅通行的平臺(tái)，平臺(tái)與室內(nèi)地面高差為150mm，采用小斜坡連接。平臺(tái)與室外地面采用合規(guī)的坡道連接，坡道入口處高差做小斜坡。

  5.照明設(shè)計(jì)

  本工程主要照明場所統(tǒng)一眩光值(UGR)不大于19;照明作業(yè)面鄰近周圍照度等照度均勻度，照明燈具供應(yīng)商應(yīng)在照明深化設(shè)計(jì)時(shí)復(fù)核此值并滿足標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。本設(shè)計(jì)中所有場所照明照度值及照明功率密度值均滿足目標(biāo)值的相關(guān)要求。

  建筑內(nèi)照明按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組、節(jié)能自熄等照明控制措施。樓梯間照明光源采用LED燈和一燈一控的節(jié)能控制措施，休息平臺(tái)處的燈采用自帶紅外+光控自熄開關(guān)控制。車庫內(nèi)采用隔燈接線，車輛少時(shí)，管理人員可關(guān)閉部分燈具以便節(jié)能。車庫采用照明控制系統(tǒng)，采用分時(shí)控制系統(tǒng)，除單一燈具外，每個(gè)房間的燈控開關(guān)不少于2個(gè)，且每個(gè)開關(guān)控制的光源數(shù)量不多于6個(gè)。景觀照明采用集中分組控制，深夜行人較少時(shí)，關(guān)閉一半照明，景觀照明按平時(shí)、節(jié)日等多種模式控制。所有應(yīng)急照明均應(yīng)滿足應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的要求，疏散指示標(biāo)志采用常亮。疏散指示標(biāo)志、出入口標(biāo)志燈、室內(nèi)指向性燈等均應(yīng)采用LED燈。

  6.可再生能源利用系統(tǒng)

  淋浴間熱水采用空氣能熱泵+儲(chǔ)熱水箱聯(lián)合供應(yīng)。項(xiàng)目在 3 層泳池屋面設(shè)置2臺(tái)空氣源熱泵機(jī)組，每臺(tái)制熱量120Kw，輸入功率23.09Kw?？稍偕茉刺峁崴谋壤秊?8.03%。本項(xiàng)目在屋頂設(shè)計(jì)660平方屋頂光伏裝置安裝區(qū)域，光伏發(fā)電占總用電量的比例2.23%。