| 聯泰科技 | 2024-12-11 |
一、建筑設計概況
項目名稱：湖州南太湖建設開發(fā)有限公司鳳凰西區(qū)單元FH-02-02-08B地塊開發(fā)建設項目
用地性質：二類居住用地(含配套公建)
項目位置：項目位于湖州市鳳凰西區(qū)單元內。東臨師莊路，北臨廣源路，西臨田橫路，南臨新竹路。
項目規(guī)模：地塊規(guī)劃總用地面積48490m2，其中凈用地面積45201m2，代征道路面積818m2，代征綠化面積2471m2。總建筑面積127266.05㎡，地上建筑面積85886.05㎡，地下建筑面積41380.00㎡，容積率1.80，建筑密度30%，綠地率30%
綠色建筑：二星級
二、項目主要節(jié)能措施
1、建筑圍護結構的節(jié)能設計：
屋頂：擠塑聚苯板(XPS);外填充砌體：蒸壓砂加氣混凝土砌塊(B07);
外墻保溫：多層住宅、配套公建：(北區(qū)-外墻)反射隔熱涂料(0.6
架空樓板：巖棉板;分戶樓板：無機輕集料保溫砂漿Ⅲ型;
居建外窗及玻璃門：構造1(用于居建--東、西、北向平開窗)：鋁合金平開窗(29mm隔熱條)(暖邊)5中透Low-E+12Ar+5(雙銀)，K值1.9W/(m2·K)
構造2(用于居建--南向平開窗)：鋁合金平開窗(29mm隔熱條)(暖邊)5中透Low-E+9Ar+5+9Ar+5(雙銀)，K值1.7W/(m2·K);
構造3(用于居建--陽臺玻璃推拉門)：鋁合金推拉窗(24mm隔熱條)(暖邊)5中透Low-E+12Ar+5(雙銀)，K值2.2W/(m2·K);
公建外窗：(用于配套公建)構造：鋁合金平開窗(29mm隔熱條)(暖邊)5中透Low-E+12A+5(雙銀)，K值2.0W/(m2·K)
2、結構專業(yè)節(jié)材設計
1)混凝土
主樓部分：(1)墻柱混凝土C50-C30，粱板混凝土C35-C30。
(2)樓梯、節(jié)點大樣：C30;除圖中特別注明外其它構件為C25。
2)鋼筋、鋼材
鋼筋：HPB300，HRB400，HRB500;鋼結構鋼材采用Q235、Q355。
3)填充墻：地上外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊B07級，內墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊B05級，廚房、衛(wèi)生間采用燒結頁巖多孔磚。
4)裝配式設計
項目工程建設內容為8幢6層疊墅(1#2#4#5#7#8#9#10#)，8幢高層住宅(12#13#15#16#，6#11#14#17#)，1幢商業(yè)(3#)及配套。本項目1~2#，4~17#樓采用裝配式建筑，3#采用裝配式技術建造。住宅裝配率不低于50%，公建裝配率不低于60%。本項目評價單體的預制范圍及預制構件類型如下表：
3、暖通專業(yè)節(jié)能設計
1)本項目地上住宅按戶預留家用多聯機空調平臺和電量，各類配套用房房間區(qū)域預留分體空調或多聯機空調外機位置和電量。
2)消控室、電梯機房和配電房等預留分體空調。
3)3#樓村持商業(yè)首層部分沿街商鋪在店招上預留分體空調外機，其余集中在屋頂預留多聯機空調外機基礎和電量;以上區(qū)域空調及新風設備由業(yè)主自理或精裝統(tǒng)一設計和采購，土建設計僅預留外機位和電量。
4、給排水專業(yè)節(jié)能設計
本工程生活給水水源由市政給水管網直接供給，住宅分別從北側廣源路與西側田橫路兩條不同的市政道路上引入一根DN200給水管。進入地塊后分為室外消火栓供水管(DN150)與室外生活供水管(DN150)，室外生活給水管網、室外消火栓管網均成環(huán)狀布置。商業(yè)從南側新竹路單獨接入一根DN200的給水管，進入地塊后分為室外消火栓供水管(DN150)與室外生活供水管(DN150)，室外生活給水管網、室外消火栓管網均成枝狀布置。
海綿城市設計：
本工程為新建項目，屬于居住建筑及配套商業(yè)，根據《民用建筑雨水控制與利用設計規(guī)程》DB33/T1167-2019及《湖州市海綿城市建設實施導則(試行)》要求，場地雨水控制目標：年徑流總量控制率不小于75%。依據附錄B，湖州年徑流總量控制率75%對應的設計降雨量20.4mm;雨水綜合徑流系數為不大于0.6。考慮到項目實際情況，本項目海綿城市考慮凈用地面積。
本項目擬采用下凹式綠地、雨水回收系統(tǒng)等LID設施，從源頭、過程和末端全面控制雨水，最終達到削減峰值流量、凈化水質、改善地塊水環(huán)境的目標。
5、電氣與智能化專業(yè)節(jié)能設計
智能化：計算機網絡及程控交換系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。
太陽能光伏：擬采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)(具體由廠家二次深化設計)，本項目在建筑屋頂共設置1150塊550Wp的單晶硅太陽能光伏板(尺寸為1580*1000*35mm)，單塊組件面積約1.58平方米，總計安裝面積為1817 平方米，總計裝機容量約632.5KWp，光伏組件鋪設角度同建筑朝向，安裝傾角為20度。其中，居建部分共設置光伏板930塊，光伏面積為1469.4平方米，裝機功率約511.5KWp;配套公建部分共設置光伏板220塊，光伏面積為347.6平方米，裝機功率約121KWp(其中3#樓商業(yè)部分設置光伏板183塊，其余配套公建設置光伏板58.46平方米)。
充電樁：總計停車位960個，其中：地上停車位17個，地下停車位943個;本項目配置充電樁車位135個，其中：慢充樁車位130個，快充樁車位5個。
6、效果圖
