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  在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要加快建設(shè)“好房子”，并將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。這一政策不僅順應(yīng)了百姓對居住品質(zhì)日益提高的需求，更標(biāo)志著我國住宅建設(shè)從“住有所居”邁向“宜居優(yōu)居”的新階段。

  提高住宅的層高，可以顯著提升居住空間的舒適度，增加凈空高度，緩解大戶型的空間壓抑感，同時也為建筑立面增大開窗采光面積提供了可能性，有利于自然通風(fēng)，讓室內(nèi)陽光更加充足，讓居住環(huán)境更加健康舒適。

  隨著人們對居住品質(zhì)追求的不斷提升，地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)等設(shè)備逐漸成為改善型住宅的“標(biāo)配”?！?米層高”，能為這些設(shè)備提供充足的安裝空間，確保設(shè)備高效運(yùn)行，進(jìn)一步提升室內(nèi)環(huán)境的舒適度。

  可以說，“將住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米”，是通過政策引領(lǐng)推動技術(shù)創(chuàng)新的重要舉措，將鼓勵開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)師探索更人性化的居住空間解決方案，進(jìn)而推動住宅品質(zhì)的提升。

  正如此前，北京創(chuàng)新實(shí)踐，在住宅設(shè)計(jì)中鼓勵設(shè)置陽臺、架空層、風(fēng)雨連廊，提升居住舒適度的空間。這激發(fā)了廣大設(shè)計(jì)師的建筑創(chuàng)作熱情，開拓了“好房子”設(shè)計(jì)思路。

  北京市根據(jù)創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)完善并出臺了《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)》，隨后于2025年年初發(fā)布了《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)(試行)》，統(tǒng)籌考慮住房新增供應(yīng)和存量去化，在提振土地和住房市場信心的同時，也為市場長期穩(wěn)定可持續(xù)創(chuàng)造了條件，最終實(shí)現(xiàn)以住房品質(zhì)提升推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以政策創(chuàng)新滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要。

  “好房子”建設(shè)，為住房建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展注入了新的活力和動能，不僅提升了人民群眾的生活質(zhì)量，也為城市的可持續(xù)發(fā)展作出了積極探索。“好房子”建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，需要全產(chǎn)業(yè)鏈各方的共同努力和協(xié)同創(chuàng)新?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)需要在“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”五個方面下功夫，涉及開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、生產(chǎn)、運(yùn)維管理等各個環(huán)節(jié)。只有全產(chǎn)業(yè)鏈不斷提升創(chuàng)新能力，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，才能推動“好房子”建設(shè)目標(biāo)落地。相信未來，“好房子”建設(shè)將會迎來更加廣闊的發(fā)展前景，為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)揮重要作用。

  摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2025.03.31 北京城建設(shè)計(jì)發(fā)展集團(tuán)總建筑師，北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院總經(jīng)理、總建筑師 錢嘉宏